Nivelles sud - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER avec BUREAUX
LOCALISATION :
Nivelles sud - rue de l'Industrie 22 A (en face de Mercedes)
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! Le long de la R24 (contournement Sud), A 5min de la E19, de la N25
COMPOSITION:
Espace de 236 m² au sol + Mezzanine aménagée de 72m²
Comporte :
- Bureau cloisonné de 48m² + sanitaire + kitchenette
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
- Une Porte d'accès "Homme"
- Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- Isolation du toit de 16cm
- 40A Triphasé 400v
- Citerne d'eau de pluie de 5.000 L (nécessite installation d'une pompe)
Hauteur libre : 6,8 m sous poutre, 7,5 m hors toit
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 1 place possible devant la porte sectionale
PRIX :
- Loyer: 2.000€ / mois HTVA
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : provision de +/-130 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété, 1/2 su SEQ....)
- Précompte immobilier: +/- 1.430€
DISPONIBLE : à partir du 01/11/2026
Contactez notre département Entreprise au 010/23.87.07 ou par mail b-to-b@hendrix.be
